Có nên đầu tư cho thuê Gold Coast Vũng Tàu là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang phục hồi tích cực. Dự án tọa lạc tại huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông và đà tăng trưởng du lịch ổn định.
Bài viết dưới đây phân tích chi tiết tiềm năng, nhu cầu thuê và khả năng sinh lời của Gold Coast Vũng Tàu, giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở trước khi đưa ra quyết định.
Phân tích có nên đầu tư cho thuê Gold Coast Vũng Tàu
Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp thương mại tại Vũng Tàu đang dần trở lại “đường đua” nhờ lực cầu du lịch tăng trưởng đều và dòng vốn đầu tư quay trở lại thị trường. Trong bức tranh đó, Gold Coast Vũng Tàu nổi bật với mô hình shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng, phù hợp khai thác cho thuê dài hạn lẫn ngắn hạn.
Để đánh giá chính xác hiệu quả đầu tư, cần xem xét đồng thời nhiều yếu tố như vị trí, hạ tầng, nhu cầu thuê thực tế và khả năng tạo dòng tiền ổn định theo thời gian.
Tiềm năng cho thuê cao nhờ vị trí chiến lược
Gold Coast Vũng Tàu tọa lạc tại huyện Long Điền – khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và quy hoạch đô thị tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là lợi thế quan trọng giúp dự án dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế và du lịch lớn trong tỉnh.
Từ dự án, cư dân và du khách chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển đến TP. Vũng Tàu. Đồng thời, khu vực này cũng nằm gần trung tâm hành chính TP. Bà Rịa, nơi tập trung lực lượng chuyên gia, kỹ sư làm việc tại cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp lớn như Phú Mỹ 3.
Chính vị trí “kết nối kép” giữa du lịch và công nghiệp đã tạo ra nhu cầu thuê đa dạng, từ khách nghỉ dưỡng ngắn ngày đến nhóm khách thuê dài hạn có thu nhập ổn định.
Hạ tầng giao thông tạo lực đẩy cho khai thác cho thuê
Một trong những yếu tố gia tăng giá trị cho thuê của Gold Coast Vũng Tàu là sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông khu vực. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2026 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống còn khoảng 1 giờ 30 phút.
Bên cạnh đó, dự án chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30 phút di chuyển. Khi sân bay đi vào hoạt động, lượng khách quốc tế và khách công tác đến khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ tăng mạnh.
Lợi thế hạ tầng này đặc biệt phù hợp để khai thác biệt thự nghỉ dưỡng cho nhóm khách doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và khách du lịch cao cấp. Đồng thời, shophouse trong dự án cũng hưởng lợi trực tiếp từ lưu lượng khách ổn định quanh năm.
Nhu cầu thuê biệt thự và shophouse tại Vũng Tàu ngày càng rõ nét
Vũng Tàu không chỉ là điểm đến du lịch truyền thống mà đang dần hình thành các khu nghỉ dưỡng và thương mại quy mô lớn. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu thuê lưu trú và mặt bằng kinh doanh tăng trưởng bền vững.
Đối với biệt thự nghỉ dưỡng
Vũng Tàu hiện đón khoảng 15 triệu lượt khách mỗi năm, thuộc nhóm thành phố biển có lượng khách cao nhất khu vực phía Nam. Nhờ vị trí gần TP.HCM, nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày, cuối tuần luôn duy trì ở mức cao, với tốc độ tăng trưởng 8 – 10% mỗi năm.
Xu hướng lựa chọn biệt thự nguyên căn thay cho khách sạn ngày càng phổ biến, đặc biệt với nhóm khách gia đình và khách có nhu cầu riêng tư cao. Bên cạnh đó, mô hình staycation và second-home cũng thúc đẩy nhu cầu thuê dài hạn từ nhóm khách thu nhập khá tại TP.HCM.
Công suất thuê biệt thự tại Vũng Tàu dao động từ 60 – 80% vào mùa cao điểm, giá thuê phổ biến từ 8 – 15 triệu đồng/đêm. Nếu khai thác hiệu quả, lợi nhuận cho thuê có thể đạt 7 – 10%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá trong dài hạn nhờ hạ tầng hoàn thiện.
Đối với shophouse thương mại
Song song với du lịch, hoạt động thương mại – dịch vụ tại Vũng Tàu đang phát triển mạnh. Nhu cầu mở quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, spa, showroom ngày càng tăng, thể hiện rõ qua sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn.
Shophouse tại Gold Coast Vũng Tàu được quy hoạch đồng bộ trong khu nghỉ dưỡng, vừa phục vụ cư dân nội khu vừa đón dòng khách du lịch bên ngoài. Thiết kế linh hoạt giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn mô hình khai thác phù hợp.
Nhà đầu tư có thể tự kinh doanh các loại hình F&B, đặc sản địa phương, dịch vụ nghỉ dưỡng hoặc cho thuê dài hạn cho các thương hiệu uy tín để tạo dòng tiền thụ động ổn định. Với lợi thế vị trí và lượng khách ổn định, shophouse tại dự án được kỳ vọng mang lại lợi nhuận 7 – 12%/năm.
Kết luận: Có nên đầu tư cho thuê Gold Coast Vũng Tàu?
Nhìn tổng thể, có nên đầu tư cho thuê Gold Coast Vũng Tàu là câu hỏi có thể trả lời tích cực khi xét trên các yếu tố vị trí, hạ tầng, nhu cầu thuê và khả năng sinh lời. Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định từ bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp thương mại.
Với lợi thế hạ tầng hoàn thiện, du lịch phát triển quanh năm và biên độ tăng giá dài hạn, Gold Coast Vũng Tàu là lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục đầu tư bền vững hiện nay. Liên hệ ngay hotline để được tư vấn chi tiết và cập nhật chính sách mới nhất từ chủ đầu tư.
Bài viết liên quan
